-Музыка


Вертикальный лифт в недвижимости

Воскресенье, 08 Ноября 2009 г. 20:56 + в цитатник
*мысли в стол*

В современной Москве в сфере недвижимости очень слабо развит так называемый «вертикальный социальный лифт». Как гласят журналисты и аналитики в разделах о жилье, процент приватизированного жилого фонда Москвы составляет порядка 75%, для сравнения – в США тот же показатель 65%, а в топовых городах может опускаться и ниже. Этим и объясняется очень низкий социальный лифт Москвы, создающий неоднородную структуру города.


На практике это выглядит так: человек или семья, обитающие в своей приватизированной квартире, ВНЕЗАПНО обнаруживают, что их дела идут в гору, совокупный доход растёт, но недостаточен для приобретения жилья лучшего качества или площади. Как известно, денег много не бывает, и эта поднявшаяся семья тут же начинает их тратить – повышать уровень потребления, например, обновляя автомобили, гардероб, частоту и места отдыха и развлечений, разнообразие стола, с некоторой задержкой дачи (в общем, всё то, что характеризует в мировом понимании понятие middle class). При всём этом образ англо-саксонского уебана в костюме с российским лицом портит такая деталь, как место обитания – интерьер преображается , но остаётся там же того же размера, с тем же соседом-алкоголиком и тинейджерами в подъездах. Особо расчётливые всю эту потребительскую мишуру в гробу видели, и складывают на обеспечение детям крова (что немедленно съедается инфляцией и ростом цен), так что в редком случае план удаётся лет через 5-10 при отсутствии потрясений – в идеале то есть.


Тот же сосед-алкоголик *если не до конца теряет голову* продолжает обитать в том же месте даже после скандального увольнения, устраивается на место пониже, где на запои закрывают глаза, меняет круг общения, и теперь уже его собутыльники уличная пьянь.


Подобная ситуация редкость в пиндостане, поскольку их система социального найма подразумевает фактически готовое обустроенное жильё, слежку за состоянием которого берёт на себя собственник *или государство*, взимая за проживание с жильцов определённую сумму, сравнимую с московской средней ценой аренды квартир. Мы не можем сказать, составляет ли она «ползарплаты» этого самого съёмщика, но раз его устраивает – всё хорошо. И как только его дела начинают идти в гору, процент расхода на проживание остаётся тем же, он может позволить себе лучшее жильё, моментально съезжает, прихватив с собой минимум вещей ибо встроенная мебель и техника часто является частью сдаваемых апартаментов. По аналогии, сосед-алкоголик в перспективе оставшись без стабильного дохода оказывается на улице возле так-любимых-ими горящих мусорных баков. Таким образом в период финансового кризиса не только из Москвы толпами бежали с голой жопой домой-в-глушь те, кто вчера на вполне обоснованных цифрах составлял армию белых/синих воротничков со всеми отсюда вытекающими. Можно спроецировать тезис Маркса о наследстве, с тем лишь отличием, что речь идёт не о средствах производства, а о квартирном вопросе: так, престарелые и весьма уважаемые родители могут обладать доходами/процентами, позволяющими жить в больших апартаментах в то время как их дети, традиционно возжелавшие самостоятельности и независимости, снимают муниципальное жильё, где соседи слышат их ночные забавы.


Всё это палка о двух концах, одной стороной разбавляющая и перемешивающая концентрацию быдла в одних местах – на основе личных и профессональных качествах каждого индивида, представленный первым примером, но с другой – делающей весь город за исключением исторического центра и еще пары мест практически однородной массой *в своём разнообразии тех, кто не достиг уровня цен на покупку жилья в заповедных местах*. Сложившуюся картину можно разбавить разве что современной точечной застройкой узкой специализации – от премиумных или бизнес жилых комплексов до малогабаритных гостинок, со своими правилами съема. Тогда расслоение сводится к отдельным домам или кварталам, как это случилось например в районе ст.м. Академическая и прочих, где есть вечные ценности – транспортная доступность, приемлимая экологическая ситуация и удобная инфраструктура.


В совке это так и задумывалось, а социальный лифт там не учитывал территориальность – фактически её не было за пределами садового кольца и западного направления, которое оставляли для выделяющихся или приближенных к верхушке людей. Идеологией было положено так: (цитата из википедии)


«Социальная справедливость» в жилищном обеспечении граждан формулировалось как выстраивание иерархии социальных достижений трудящегося человека в процессе его жизни: начало трудовой деятельности — койко-место в общежитии, затем комната в общежитии, далее малогабаритная квартира (она же — квартира гостиничного типа, гостинка), наконец, — однокомнатная квартира и, как награда высшего качества, — нормальная квартира по количеству членов семьи (то есть фактически — к пенсии).

Что в принципе логично и правильно, но на морально-бытовом уровне просто уродство, которое в любом случае симпатичнее идеи о расслоении огромных территорий и выстраивании «стен ненависти» – два соседствующих местечка настолько различны по социально-классовому составу, что может привести к известным событиям первой четверти XX века. Такая стена возникла и в наше время в районе Куркино, который соседствует с Химками и Новокуркино (не являющимися Москвой). Жители коммерческого района, широко известной стройки нескольких прошлых лет, по заявлениям в прессе, яростно сопротивляются соседям из Новокуркино, которые используют их инфраструктуру, название и срут на детских площадках. Вся эта ненависть основана на границе города с областью, проходящей ровно по улице, где на одной стороне собрался рафинад, приобретший жильё своими силами, на другой же – свежая застройка в духе МЖК, на волне идеи о молодых семьях.


Всё устаканится и разбавится как только вот эти молодые семьи начнут приватизировать жильё и обживаться имуществом, пускать корни и становиться уже не столь молодыми, останется только одна граница – городская, но ведь уживается же Косино с Люберцами.


Отсюда вывод – лучше всего как есть сейчас и не надо ничего трогать!!)


В колонках играет - Russill Paul
Рубрики:  здесь и сейчас

Метки:  

Нашёл

Четверг, 05 Ноября 2009 г. 23:36 + в цитатник
Настроение сейчас - счас вот допишу постик и пойду дальше смотреть аки фермер из канзаса

время глубокой ночи, для того чтоб возбудить своё воображение. В течение последних пары недель методично просматривал всяческие ужастки и триллеры, по большей части касающиеся мистики (в чём виноват сх), ну разные дракулы и прочие классические франкенштейны с не в счёт, меня интересовали кассовые/массовые картины, большинством не старше 80 года, которые неожиданно можно увидеть строчкой в программе вашего любимого зомбоящика, как-вы-его-называете.
Оценивал я без малейшего желания вдумываться в детали типа операторской работы и т.д., просто аки быдло-зритель с попкорном при виде трупа надо пустить газы)
Собственно, вот что успел увидеть (когда кончились те, которые были в прокате, пошли картины совсем неизвестные):


♦28 дней спустя {В общем-то для видового фильма вполне. Хорошо отражена безнадёга.}
♦28 недель спустя {Сиквел закономерный, но много экшена}
♦Кинопроба {Страна восходящего солнца умеет делать страшно. Но, мистики мало}
♦Белый шум {Задумка старая, но реализация оправдывает бюджет.}
♦Белый шум 2 {Как и сиквел}
♦Бугимены 1-3 {Первая - сказка. Можно было бы остановиться, дальше оно чисто вот так посидеть посмотреть, почти не запоминается.}
♦Мертвая зона {Кинг. Графика не очень, а так много психологии. Для ознакомления.}
♦Дитя тьмы (Сирота) {Эмоции вызывает, мало мистики}
♦Дом {хуйня}
♦Фантомы {Хорошо}
♦Хостелы 1-2 {Эмоции, мясо, почти бдсм)}
♦Мёртвая тишина {Саспенс, хорошо, добротно по-американски, особенно трупак-кукла}
♦Мгла {Кинг. Охуенно.}
♦Но-До {Кошерно, религиозный подтекст от сх}
♦Один в темноте {несравнимо с игрой. хуйня, экшн}
♦Пиджак {Стоящая вещь, взывает к раздумьям}
♦Последний дом слева {ФФФААА резня)) эмоции, саспен и «ну хуйли ты сидишь, он за углом!!»}
♦Приют {Достойно, без экшена, так спокойненько}
♦Призраки в Коннектикуте {В принципе рядовая картина, кроме главной мысли, норм}
♦Рассвет Мертвецов {хуйня. мало саспенса, много экшена, рёберные моменты стоят слишком драматично - не превосходит ожиданий}
♦Разбитое зеркало {Норм. Сюжет оставляет в недоумении, в целом приятно}
♦Тёмная вода {Норм. Много психологии, есть саспенсы, разгадки, мистика и конец}
♦Незванные {Хорошо. Чуть-чуть экшена, американского отношения, нормальной графики и основательного mental breakdown'а...}
♦Топь {Сказка. Саспенс и мистика на месте, короче достойно.}
♦Сумерки {Кассовая картина, растащенная на цитаты ТП. скорее сопливая сказка, чем ужастик}
♦Во власти зеркала {хуйня. впечатлений не осталось через минуту}
♦Возвращение домой {Такие картины нельзя показывать безнадёжно влюблённым ТП. объективно - достойно, нет мистики, есть эмоции и чуть-чуть экшена}
♦Замурованные в стене {Хорошо. Дух mental breakdown и мистификации пронизывает фильм.}
♦Затащи меня в ад {Норм. По исполнению ну очень смахивает на бугименов}
♦Зеркала {Достойно. Сказка, мистика, экшн, америка}
♦Впусти меня {хуйня. не умеешь - не берись}
♦Осень {хуйня. хоумвидео. берёшься постапокалиптику снимать - потрудись вложить бюджет}
♦Райское озеро {смотри постом ниже))}
♦Сияние {Кинг. Mental breakdown, графика хуёвая, но Джек Николсон неподражаем. Короче, достойно}
♦Омен {Хорошо, весьма.}
♦Сонная лощина {Сказочка. Саспенс, мистика}


Вот такие дела.

В колонках играет - bonobo
Рубрики:  здесь и сейчас

Метки:  

режиссёру

Понедельник, 02 Ноября 2009 г. 20:42 + в цитатник
Джеймсу Уоткинсу следует яички оторвать за картины типа Райского озера (Eden lake, 2008). Ребята справились с задачей и для заявленного жанра отметка весьма и весьма похвальная, но ужасные впечатления и тёмный осадок. Теперь понятно откуда в пиндосии столько жестокости.

В крайние полгода

Воскресенье, 01 Ноября 2009 г. 20:34 + в цитатник
Спизжено с гугльёрза, вернее у Лёши Битюкова
то-место-где-я-обитаю (очень раздражают фразосплетения вроде «у меня на районе», в некоторых частях которого я и не был ни разу) начало приобретать черты полноценного города. Нет, он всегда и являлся таковым уже пять с лишним десятилетий (официально - 49, когда МКАД замкнули, хотя до того застройка имелась), но клеймо ужасно безнадёжного спальника начало сниматься только лет 9 назад. И совсем недавно начал замечать, что помимо естественного старения населения, которое в свою очередь порождает дух мещанства и вещизма, наблюдается некоторый прогресс и движуха в «расширении спектра явлений, характерных Москве». Таким образом, если раньше такие места (тысячи их!) надо было проезжать транзитом т.к. здесь совсем нечего делать, то сейчас оживлённость на улицах не только в часы пик. Возле дома была замечена девочка, раздающая листовки (в 300м от метро), возле кабака помимо машин торгашей овощами и транспорта аборигенов начали проглядываться действительно хорошие машинки и даже оставленные без опасения кабриолеты *хотя бензин у меня мрази сё-таки слили летом*. А ещё...ещё появилось некое социальное дно возле магазина, просящее не денег, а доширак, и «хорошо отдохнувшие граждане» в самом картинном месте - под забором, и праздно проводящие время ожидающие транспорта на Тулу. В некотором роде напомнило кольцевую линию, где средь монументальных декораций встречается порой самый разный люд - и транзитники, и люди, ценящие время, и весьма поднятый народ, ну и конечно же спящие на лавочке - помимо той массовки, которую вы все так ненавидите, и которой по сути и являетесь.
Конечно, туристов и бесчисленного множества доблестных сотрудников, равно как и столпотворений на праздники с перекрыванием движения не наблюдается и вряд ли будет такое (хотя на сцене возле станции небольшой перформанс всё же есть), сюда заглядывают пусть постаревшие, но всё же и Boney M, и Кобзон (большей частью контролировать стройку)), и Комбинация, а с особым комично-гротескным акцентом (присущим жителям местечек типа El Armpit) заявлю, что метро открывал крабе:)

Резюмируя - тенденция мне нравится. Съедаемый комплексом быдла (с защитной реакцией «здесь тихо»), о котором многие всю жизнь и не задумываются, обитая в местах современной застройки, я стараюсь подмечать те частички и проявления жизни, которые хоть как-то оправдывают природную лень нежелание съезжать отсюда (даже закрыв глаза на беспрецедентную ситуацию в недвижимости со всеми шансами без жертв, даже забив на близлежащий второй по величине зелёный массив, отсутствие криминогенных факторов, заводов, помоек, лэп, тюрем и прочей лабуды, портящей привлекательность места). Всё равно, пусть это не Бутово, Косино, Капотня или Химки с Долгопом (которые толком и не Москва), но и не Заморье, Басманный или Хамовники - я не хочу, чтоб мои дети в моём возрасте вообще задавались такими вопросами.
В колонках играет - era
Рубрики:  бывает)
здесь и сейчас

Метки:  

как-то с

Вторник, 20 Октября 2009 г. 01:21 + в цитатник
 (640x480, 264Kb) недельку назад разрешились и рассосались вопросы, которыми я задавался a few постами ниже, и эта неделя ушла на подкрепление подорованного здоровья. Проще говоря, я в кой-то веки словил заразу и, как говорят в народе, приболел. На этой почве я как-то быстро принял решение не пить пойло, и уже неделю спустя мне почему-то легче глобально! Я теперь преодолеваю некое расстояние пешком в два раза быстрее. Уже боюсь экстраполировать на тему того, что случится через время, будто жизнь станет куда прекраснее)
Это к тому, что на тех выхах мне удалось вырваться в قازان. Чудесная меня таки опрокинула с тем, чтобы пересечься там *инфантильность?*, ибо парой дней ранее здесь я не захотел её наблюдать и вот так вот сбежал. А в общем-то правильно, здесь она мне не упала на важные места, посему скорее всего такой жирный, смачный дот.
Вообще с тем же успехом я мог бы остаться чуть ли не на всю неделю, но болеть как-то не хотелось. Из-за этого я не поехал на дачу, да и что там делать в такой холод? Разве что снова и снова учиться спокойствию, слушать Вертинского с Градским и LSO, наблюдать за огнём и водой. Поэтому я принял решение рвануть в تيتايوشي, где не был 16 лет, и нынче пил очень вкусную настойку, ходил осоловелый в гоповской кэпке как добрая половина страны после парилки, спал под висящим миниатюрным паласом и говорил очень простым языком с очень приятными людьми. А вечерняя трасса на أوليانوفسك похожа на Burning Steppes, не говоря уже про мост через نهر الفولغا - осенью местами вылитая карта Azshara! И вообще пейзажи قزان خانلغى достойны руки художников-акварелистов, одного из которых лет 10 назад удалось лицезреть возле дома *это тебе не на кнопочку жать трясущимися пакшами*. По возвращении в قازان я поселился в самом самом сердце города, по значимости примерно там, где стоит МО в Москве и отправился здорово проводить время с замечательными дамами:) Собственно официальной причиной моего приезда был ноут, который я Иришке пообещал, и хватило бы одного дня, но я до сих пор думаю - а зачем вернулся? Там было здорово, и всё мог успеть...
Про город и пойло я напишу отдельные посты, и мне безразлична цифра 0 в комментариях.
Рубрики:  здесь и сейчас

\\

Воскресенье, 18 Октября 2009 г. 02:34 + в цитатник
Настроение сейчас - неидеальное

Есть такой особый тип людей на этой планете - в них нет так называемого «чувства природной говнистости». То есть оно в большей или меньшей степени присутствует во всех людях - без него очень тяжело жить наверное. Именно оно является прародителем всех пороков и низменности, за которые особо набожные регулярно исповедуются. Зато это деструктивное начало позволяет человеку по настоящему почувствовать и плохое, и хорошее, ну а впридачу порой и позлорадствовать, жестоко постебаться, сделать гадость себе в угоду, извлечь профит, в конце концов оно порождает чёрный юмор и доставляет.

Так вот, есть такие люди, которые как-то живут без чувства природной говнистости. Они чистые (нет, это не новорожденные), но отнюдь не святые. Их помыслы чисты, а средства добывания своих целей не идут вразрез с кодексом чести. Часто они бывают интересны, образованны, прекрасно выглядят, но...
Меня от них блюёт после непродолжительного периода. С ними невыносимо скучно в жизни, даже если они любят поспорить, повыкобениваться и делают косяки. Как там говорят? Нет предела совершенству? Они правы. Идеал неинтересен в своей опупенности, будь то вещь или человек, поскольку развитие на этом останавливается. То, что близко подбирается к совершенству, заведомо обречено быть скучным и неинтересным. В пример могу привести самое банальное - водная гладь в абсолютный штиль. Попробуем представить себе не стоящую воду в унитазе, а стоя на берегу и глядя в даль - не удаётся задержать взгляд ни на чём, кроме горизонта? Не за что уцепиться. В живописи аналогично - есть полотна почти идеальные, и что же? Мы спокойненько проходим мимо них, пока кто-нибудь нас не подведёт к ним и не начнёт расписывать все достоинства. Прочтя идеальную книгу (кому что) мы через день забываем её содержание ибо она наскучивает и становится банальной уже на середине (и поэтому рождаются вещи-подражатели, не менее банальные). Самые вылизанные и рафинированные модели, получающие звания мирового значения и делающие колоссальные гонорары на рекламе со своим участием, на лица неотличимы, если только их не ставить рядом.

Жизнь была бы скучна, будь всё идеально. Впервые я задумался об этом лет пять назад, но только сейчас понял. Даже Нед Фландерс неидеален в своём фанатизме, что и есть причина его появления во всех без исключения сезонах.

В колонках играет - какая-то неидеальная мелодия
Рубрики:  здесь и сейчас
своё

Метки:  

сё

Пятница, 09 Октября 2009 г. 19:34 + в цитатник
надоело, еду в кзн

чувствую

Понедельник, 05 Октября 2009 г. 23:46 + в цитатник
Настроения сейчас нет.
Перлюстрация. Здесь есть отчего закурить. себя как ребёнок, обстоятельства аки из коллектора выливаются на мою голову и упорно не хотят пускать меня вперёд. настроения прошлой недели снова накатывают, только паники еще больше, ведь то было неделю назад, а сейчас то оно близко, вот оно!!! нытьё, нытьё - от себя самого становится противно. может поддаться соблазну и бросить всё это? просто закрыть дверь и не бежать, а принять всё как оно и должно быть? нет, это еще сложнее.
как жаль *однако и как здорово*, что существуют такие моменты, в которые не скажешь «будь что будет». и сейчас как раз тот случай, когда я пообещал прямым текстом. очень редко что-то обещаю, не хочу отвечать за какие-то форс-мажоры и прочие вещи, которые мешают моим обещаниям.
сегодня по воле свыше мне выдалась возможность хоть раз побывать в легендарной «кружке», без которой не может себя представить добрая половина московского студенчества. спас ситуацию привычный коллектив и сытный обед как нельзя вовремя, но заведение явно недотягивает до заявленного уровня.
едучи домой *ах эти Левченские автобусы, потные стёкла и свет DRL. но мы же другие, правда? короче в трамвае я ехал, здесь они есть хотя бы * настойчиво прокручивал мысль, как один такой обыденный вроде звонок может расстроить меня. и слова-то вроде обычные, да невовремя. а нужных порой недождешься. ну ничего...
Рубрики:  своё

То, что вы чаще

Пятница, 02 Октября 2009 г. 23:56 + в цитатник
всего говорите, описывая себя или свои повадки (доходящие до гиперболы) глобально при знакомстве, в большинстве случаев диаметрально противоположно реальности. Если вы постоянно находитесь на глазах у тех, кому вы так несознательно наврали, эти сусанинские речи перестают иметь смысл и забываются, а если вы соврали в фактах (сознательно) или повесили на себя ярлык, импринтинг сказочника и вруна будет обеспечен.

Все руководства по психологическим установкам, которыми вас кормит пресса и популярная литература - бред. Допустим, чем больше внушаешь себе, что самоуверен(на), тем робче становишься, и в терминальной стадии напоминаешь безмолвный румяный смайлик. Аналогично и с остальными чертами характера и самовосприятием.
Поэтому, рассказывая о себе, говорите лучше о фактах, только без перегиба - вряд ли кому приятно лицезреть ярмарку тщеславия (или обратное).

Что об интернетах - поменьше конкретных цитат о себе (снова наводит на мысль о противоположности), их всё равно мало кто читает. Пишем конкретнее - например, оправдание «зачем я здесь?» или «что я хочу сказать своим присутствием здесь».

Недаром на том континенте вопрос «who r u» подразумевает под собой вашу цель знакомства или пребывания здесь. Ни фамилия, тем более ни имя вопрошающему не нужно, он хочет услышать должность или то, что вы из себя представляете. Как в СМИ - подпись внизу. Здесь же всё отличается - поэтому решайте сами.
В колонках играет - Pete Droge - If You Don't Love Me (I'll Kill Myself)
Рубрики:  здесь и сейчас

Метки:  

Нам, дилетантам

Вторник, 29 Сентября 2009 г. 04:47 + в цитатник
и школоте, не знающим собственной истории дальше момента сознательного детства, легко рассуждать о былых временах, даже если нас в то время еще не было. Так и поступим. Сий раз я буду выкладывать "тыренные из инэта" фотки забыв спросить разрешения у автора, без обид, хорошо?
На просторах бывшей союзной империи сохранилось немало свидетельств так называемых времён 1960-х и 1970-х, которые разительно отличаются друг от друга, тем не менее плавно перетекая между собой в вещах и предметах.
Читать далее
Рубрики:  здесь и сейчас
этот удивительный мир вокруг нас

Метки:  

Поиск сообщений в SoXiE
Страницы: 86 ... 42 41 [40] 39 38 ..
.. 1 Календарь